“临江门起步，一号桥上路；两路口人多，三洞桥会哥；市中区好耍，五里店买马；牛角坨涨水，七星岗闹鬼；八一路选美，九宫庙烧香；石桥铺闭嘴……”
上面这个言子可以说是包含了重庆主城区所有好玩的地方，不过现在重庆主城可不止以前的九个区了。
5月9日，重庆市正式官宣，将原来的主城9区扩建至周围都市区21区，以“两岸四江”为核心地区，以涪陵、长寿、合川、潼南、荣昌、永川、綦江为边缘建立主城都市区，未来重庆主城面积将达到2.87万平方公里，常住人口增加至2027万，预计实现1.8万亿的GDP。
一个真正意义上的超级大都市即将到来
说到重庆扩容的主要原因，主要还是近期大火的“成渝地区双城经济圈”，重庆与成都是合作关系也是竞争关系，尽管重庆在“级别”上占据优势，但是在经济上仍然处于弱势。
此次扩容，主要以渝中、江北、南岸为核心城市。渝中区一直都是重庆CBD的代表，解放碑、朝天门、来福士都是重庆的火热地标；江北区和南岸区都隔江比邻渝中区，江北区更是占尽了政策优势，江北嘴CBD、寸滩保税区、果园港物流区，这些都是经济增长的大动力；南岸区主要以景观发展为主，绿化丰富，自然风景优势凸显。
重庆与其他“摊饼式”的城市不同，重庆地势起伏较大，导致区县独立性较强，对于很多重庆本地人来说，除了主城都是偏远的地方，就连重庆区县的人来主城都会习惯性的说“上重庆”。
以往的投资商来到重庆都只会着眼于重庆主城九区，周边区县由于“投资不过山海关”的心理或多或少都差了点，而此次扩容正式打破了投资商偏见，将21区链接在一起，构建多层级、多节点的城市格局势必会引来更多的投资者关注。
重庆将成为城市投资收益最优股
作为热门城市，重庆的房价始终与其他城市格格不入，在其他热门城市均价都超过一万五的情况下，今年4月份重庆的房价还在一万二起伏。
重庆本地就有三千万的常住人口，市政府也在大力出台人才引进策略，这些外地人口的定居让这些数据还在逐年增加。对于外地购房者，市政府规定外地人来渝买房虽然不限购,但”三无人员“要交税，加上重庆的房价相较于其他城市的确便宜，因此五一期间仍有外地人专程来渝购房。
重庆地势起伏较大，新建房进度都比较缓慢，加上市政府一直要求要严格控制土地财政、打击炒房行为，因此重庆未来仍然会以“房住不炒”为方向调控楼市。不过从投资收益率的方向上进行分析，众多城市中，在重庆购房的确是个不错的选择。
区县成未来风口，中介市场之争一点即燃
五一期间除了重庆主城九区市场火热，周边各区也在交通的带动下出现涨幅。璧山的均价已经达到了7700元/㎡，江津已经达到了6900元/㎡，綦江的高层住宅价格已经突破6000元/㎡。
其实排开地理位置因素，重庆周边各区的生产总值本就不低，此次新晋主城的涪陵区在2019年生产总值排行中排名第五，远超沙坪坝区、巴南区、南岸区，新晋主城中江津、永川、万州也顺利位列前十。
这些区县的经济发展潜力早早的就吸引了各大中介。本次主城扩容，官方表示将第一时间推进主城都市的联动性，打造“一日生活圈”。如果真的实现“一小时通勤”，区县购房者将迅速增加，届时谁先占扩张市场领域，谁就先拥有话语权。
重庆众多中介机构中，还是要属到家了最有市场眼光，作为重庆本土企业，到家了在重庆中介市场上本就属于龙头企业，在未来发展上，到家了早就决定要扩张各区县市场，2019年就已进驻江津、璧山的中介市场，未来还将继续拉开战线。由于主城与区县政策不同，购房方式也大有差异。在居间服务上，到家了决定采用因地制宜的策略，率先学习当地政策。
重庆一直被称作“小香港”，山水之间，城市风光，自成特色。随着网红和8D魔幻等旅游热度给重庆的加持，重庆的城市品质也在逐步提升。此次重庆主城区的扩容，不是简单地“9+12”摊大饼，而是匹配着战略考量的新布局。
无论是成渝都市圈的布局，还是区县房地产行业的机遇，这种布局带来的影响和意义，会在接下来的时间里逐步渗透到我们每个人的生活中，重庆会逐渐释放自己的雄心，诠释真正的重庆魂。我们拭目以待！
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