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注意了!你的房子是不是你的,房产证颜色起决定作用丨幸福小课堂

来源: 发布时间:2019-12-13 13:11:47 阅读:1

作为一个包租婆,赵老太最爱的做的事情就是清点自己的房产证。可她的房产证不全是红色,还有几个绿色的和蓝色的。为什么房产证有不同颜色?这几种颜色的房产证又代表什么意思呢?

相信房产证是购房者都很关心的问题,毕竟关系着房子的产权问题。今天小课堂就来为大家讲讲不同颜色的房产证。


不同颜色房产证的区别

(一)红色房产证

红色房产证的全称叫《房屋所有权证》简称房产证,购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。与之配套的是《国有土地使用权证》,简称土地证,二者共同使用,组成完整的房地产配套权益,也就是我们通常所说的商品房产证,可以出租、自由买卖等行为,都是受到法律保护的。

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(二)绿色房产证

绿色房产证全称叫《房地产所有权证》,《房地产所有权证》是《房屋所有权证》与《国有土地使用权证》“两证合一”的结果,是一个形象的称呼,总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证,在上海、深圳地区,实施一张证很多年了。

绿色房产证就是我们常说的小产权房,虽然说限制了一些权益,但同时能得到不少福利,主要侧重经济适用房,福利房等政策性房,这种房子是一律不得买卖,如需出租或者抵押,需要按照有关规定办理的。

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(三)蓝色房产证

蓝色房产证是《集体土地使用证》,这样的房子是不受法律保护的,而且是在地方政府范围之内认可的土地使用证,比如乡村里自建房,这种房子如果想得到应有的福利,就只是等着拆迁的时候补偿拆迁款。

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